Røde Mellemvej 44

Villa · 193 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.392 kr/m².9.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.095.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.095.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	95 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	509 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	1,2 km	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	138 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Fælledfold 12 2300 København S	207 m²	197 m	20-11-2023	11.750.000 kr.	56.763 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	917 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	1,0 km	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	905 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	1,1 km	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	841 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu