Røde Kro 8, 5600 Faaborg — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 9.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.217.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	146 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	107 m	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	344 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	419 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Strandgårdsparken 160 5600 Faaborg	136 m²	495 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	335 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Strandgårdsparken 124 5600 Faaborg	140 m²	553 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Brevikvej 11 5600 Faaborg	123 m²	168 m	29-09-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	294 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	901 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu