Røddinglundvej 9

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.381 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 19381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².3.013.318 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddinglundvej gns: 11.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.878.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddinglundvej 1 7480 Vildbjerg	288 m²	1,6 km	26-09-2024	3.215.000 kr.	11.163 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	1,6 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	3,3 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	4,6 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	5,0 km	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	5,3 km	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	5,4 km	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	5,3 km	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	5,4 km	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	5,6 km	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu