Røddikvej 40A, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².1.599.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddikvej gns: 12.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.422.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2012 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte1.060.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	11 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	0 m	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Røddikvej 40B, 1. 8464 Galten	150 m²	11 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	928 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	861 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	884 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	855 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	669 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	679 m	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	924 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu