Røddalsminde 17

Villa · 128 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².3.625.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering2.791.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	42 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	103 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	224 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	198 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	295 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	300 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	419 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	419 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	377 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Jordsteds Ager 18 8300 Odder	125 m²	408 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu