Rødbyvej 41, Hillested

Villa · 291 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 11.290 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 11290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².2.964.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.453.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 97, Hillested 4930 Maribo	269 m²	2,9 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	6.320 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	2,8 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	1,2 km	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	2,8 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	2,8 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	3,9 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Haldsvej 16, Skørringe 4930 Maribo	327 m²	3,7 km	16-01-2026	1.500.000 kr.	4.587 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	2,9 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	3,9 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Maribovej 44, Bursø 4930 Maribo	220 m²	3,2 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu