Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Rødbedevej 103

Rækkehus · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 56 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.881 kr/m².3.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødbedevej gns: 32.304 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.879.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden nov. 2021
964k2,3M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.250.000 kr.I dag · vores estimat4.879.697 kr.Markedet · 19921.489.600 kr.Markedet · 19931.227.200 kr.Markedet · 19941.171.680 kr.Markedet · 19951.061.120 kr.Markedet · 19961.331.040 kr.Markedet · 19971.603.200 kr.Markedet · 19981.545.280 kr.Markedet · 19992.381.280 kr.Markedet · 20002.119.040 kr.Markedet · 20011.756.000 kr.Markedet · 20021.896.000 kr.Markedet · 20031.954.720 kr.Markedet · 20042.204.800 kr.Markedet · 20052.702.240 kr.Markedet · 20063.600.000 kr.Markedet · 20073.450.880 kr.Markedet · 20083.565.280 kr.Markedet · 20091.845.600 kr.Markedet · 20104.160.000 kr.Markedet · 20113.257.760 kr.Markedet · 20123.441.920 kr.Markedet · 20133.606.880 kr.Markedet · 20143.175.840 kr.Markedet · 20153.393.120 kr.Markedet · 20163.683.520 kr.Markedet · 20174.594.560 kr.Markedet · 20183.916.480 kr.Markedet · 20194.030.240 kr.Markedet · 20204.531.200 kr.Markedet · 20214.300.000 kr.Markedet · 20225.353.920 kr.Markedet · 20235.297.280 kr.Markedet · 20244.941.120 kr.Markedet · 20255.333.280 kr.Markedet · 20265.527.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.879.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbedevej 91
8200 Aarhus N		158 m²27 m23-10-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²5 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²23 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 18
8200 Aarhus N		104 m²63 m14-01-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Rødbedevej 55
8200 Aarhus N		104 m²88 m25-03-20243.825.000 kr.36.779 kr./m²
Rødbedevej 27
8200 Aarhus N		104 m²104 m01-07-20253.875.000 kr.37.260 kr./m²
Rødbedevej 71
8200 Aarhus N		102 m²69 m21-07-20243.325.000 kr.32.598 kr./m²
Rødbedevej 31
8200 Aarhus N		102 m²104 m01-02-20243.155.000 kr.30.931 kr./m²
Rødbedevej 53
8200 Aarhus N		92 m²90 m22-07-20253.525.000 kr.38.315 kr./m²
Rødbedevej 67
8200 Aarhus N		88 m²75 m07-11-20242.995.000 kr.34.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden