Rodsøvej 7, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 169 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.618 kr/m².2.546.100 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodsøvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	129 m²	57 m	20-03-2024	1.645.000 kr.	12.752 kr./m²
Rodsøvej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	37 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	2,7 km	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Skindergade 5 8400 Ebeltoft	193 m²	3,1 km	02-12-2023	4.451.000 kr.	23.062 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	1,9 km	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	3,4 km	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	3,1 km	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	3,5 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Bøgebjerg 13A 8400 Ebeltoft	162 m²	4,8 km	09-01-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bøgebjerg 11A 8400 Ebeltoft	162 m²	4,8 km	12-04-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu