Robstrupvej 20, Robstrup

Villa · 267 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 8.724 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 8724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².2.871.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,98 pct. siden okt. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1988 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.277.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.277.500 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1988okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,9 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	1,9 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	2,4 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	3,4 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	3,2 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	3,8 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	2,0 km	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	3,4 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	3,0 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	2,5 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu