Roald Amundsens Vej 25

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.877 kr/m².2.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 13.541 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.551.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsens Vej 36 6715 Esbjerg N	181 m²	104 m	11-03-2025	2.085.000 kr.	11.519 kr./m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	80 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Roald Amundsens Vej 11 6715 Esbjerg N	171 m²	129 m	25-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Roald Amundsens Vej 20 6715 Esbjerg N	168 m²	99 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	90 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	442 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	299 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	624 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	709 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	654 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu