Rivedalen 25

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.300 kr/m².5.917.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRivedalen gns: 86.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.315.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	77 m²	22 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	89.286 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	101 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	101 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	458 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	386 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	435 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	861 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	330 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	187 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	567 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu