Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 39

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Strandvejen 39

Fritidshus · 72 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.763 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 38.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.841.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.492 kr/m².7.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+51,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.603.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 518% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 38.000.000 kr / Estimat: 6.146.254 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,73 pct. siden jul. 1997
163k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1997550.000 kr.I dag · vores estimat5.603.016 kr.Markedet · 1992352.368 kr.Markedet · 1993467.568 kr.Markedet · 1994916.344 kr.Markedet · 1995232.992 kr.Markedet · 1996457.416 kr.Markedet · 1997316.080 kr.Markedet · 1998488.160 kr.Markedet · 1999955.512 kr.Markedet · 2000341.568 kr.Markedet · 2001525.024 kr.Markedet · 20021.127.736 kr.Markedet · 2003898.128 kr.Markedet · 20041.219.968 kr.Markedet · 20051.052.208 kr.Markedet · 20062.034.936 kr.Markedet · 20072.777.256 kr.Markedet · 20082.817.936 kr.Markedet · 20091.530.000 kr.Markedet · 20102.340.000 kr.Markedet · 20112.268.936 kr.Markedet · 20121.085.328 kr.Markedet · 20131.981.512 kr.Markedet · 20142.128.896 kr.Markedet · 20151.910.736 kr.Markedet · 20161.568.016 kr.Markedet · 20171.609.416 kr.Markedet · 20182.132.280 kr.Markedet · 20192.210.544 kr.Markedet · 20202.343.816 kr.Markedet · 20213.754.584 kr.Markedet · 20223.198.600 kr.Markedet · 20234.318.848 kr.Markedet · 20244.763.088 kr.Markedet · 20253.940.200 kr.Markedet · 20264.088.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.603.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 27
3220 Tisvildeleje		93 m²284 m19-06-202416.050.000 kr.172.581 kr./m²
Kildeskåret 2
3220 Tisvildeleje		75 m²135 m15-07-202510.200.000 kr.136.000 kr./m²
Dyremose 2
3220 Tisvildeleje		73 m²376 m20-02-20254.750.000 kr.65.068 kr./m²
Rivedalen 23
3220 Tisvildeleje		77 m²198 m27-03-20256.875.000 kr.89.286 kr./m²
Strandbakkevej 11
3220 Tisvildeleje		71 m²658 m06-07-20249.900.000 kr.139.437 kr./m²
Sørøjlsvænget 31
3220 Tisvildeleje		70 m²570 m09-06-20245.250.000 kr.75.000 kr./m²
Rådyrvej 8
3220 Tisvildeleje		77 m²337 m18-06-20246.400.000 kr.83.117 kr./m²
Helenevangen 19
3220 Tisvildeleje		69 m²570 m02-07-20256.250.000 kr.90.580 kr./m²
Øllekollevej 7
3220 Tisvildeleje		71 m²868 m28-08-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Kornmodsvej 2
3220 Tisvildeleje		78 m²395 m06-02-20266.200.000 kr.79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden