Rivedalen 23

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.936 kr/m².6.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRivedalen gns: 86.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.722.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.722.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	103 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	103 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	168 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	155 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	331 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	179 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	82 m²	94 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	293 m	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	718 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	75 m²	749 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu