Risvangsvej 14, Spørring

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 10.601 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 10601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.328 kr/m².3.032.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.144.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,57 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.438.877 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, andet1.438.877 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	2,4 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	2,2 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	2,6 km	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	2,3 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	2,5 km	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	2,5 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	2,4 km	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	2,2 km	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	2,5 km	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	2,6 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu