Risvangen 4

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvangen gns: 19.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.153.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.378.000 kr.
21. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte2.525.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2000sep.Ejerskifte1.378.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	27 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	48 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	197 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	218 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	318 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	593 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sønder Alle 19 8362 Hørning	148 m²	594 m	25-10-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Skovlundsvej 3 8362 Hørning	149 m²	581 m	21-10-2025	3.835.000 kr.	25.738 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	770 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²
Skovlundsvej 21 8362 Hørning	147 m²	720 m	22-08-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu