Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 25

Rækkehus · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.146 kr/m².6.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.933.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden dec. 2023
329k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.050.000 kr.I dag · vores estimat5.933.352 kr.Markedet · 1992683.502 kr.Markedet · 1993518.058 kr.Markedet · 1994684.420 kr.Markedet · 1995721.038 kr.Markedet · 19961.078.140 kr.Markedet · 1997749.598 kr.Markedet · 19981.225.938 kr.Markedet · 19991.251.234 kr.Markedet · 20001.437.180 kr.Markedet · 20011.848.036 kr.Markedet · 20021.829.472 kr.Markedet · 20031.822.026 kr.Markedet · 20041.938.102 kr.Markedet · 20052.520.318 kr.Markedet · 20063.911.394 kr.Markedet · 20072.978.298 kr.Markedet · 20082.851.818 kr.Markedet · 20091.893.630 kr.Markedet · 20102.350.488 kr.Markedet · 20112.560.914 kr.Markedet · 20121.515.210 kr.Markedet · 20132.600.184 kr.Markedet · 20142.983.908 kr.Markedet · 20152.456.466 kr.Markedet · 20163.485.034 kr.Markedet · 20173.519.612 kr.Markedet · 20183.875.898 kr.Markedet · 20193.556.638 kr.Markedet · 20204.442.712 kr.Markedet · 20214.196.994 kr.Markedet · 20224.726.782 kr.Markedet · 20233.787.158 kr.Markedet · 20243.417.510 kr.Markedet · 20255.455.776 kr.Markedet · 20265.087.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.933.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²106 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²36 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²34 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²85 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²99 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²72 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²86 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²90 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²60 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Dyblandsvangen 6
2700 Brønshøj		101 m²592 m30-05-20254.725.000 kr.46.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden