Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 13

Rækkehus · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.274 kr/m².6.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.187.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,96 pct. siden jun. 2004
358k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20042.275.000 kr.I dag · vores estimat6.187.013 kr.Markedet · 1992743.811 kr.Markedet · 1993563.769 kr.Markedet · 1994744.810 kr.Markedet · 1995784.659 kr.Markedet · 19961.173.270 kr.Markedet · 1997815.739 kr.Markedet · 19981.334.109 kr.Markedet · 19991.361.637 kr.Markedet · 20001.563.990 kr.Markedet · 20012.011.098 kr.Markedet · 20021.990.896 kr.Markedet · 20031.982.793 kr.Markedet · 20042.109.111 kr.Markedet · 20052.742.699 kr.Markedet · 20064.256.517 kr.Markedet · 20073.241.089 kr.Markedet · 20083.103.449 kr.Markedet · 20092.060.715 kr.Markedet · 20102.557.884 kr.Markedet · 20112.786.877 kr.Markedet · 20121.648.905 kr.Markedet · 20132.829.612 kr.Markedet · 20143.247.194 kr.Markedet · 20152.673.213 kr.Markedet · 20163.792.537 kr.Markedet · 20173.830.166 kr.Markedet · 20184.217.889 kr.Markedet · 20193.870.459 kr.Markedet · 20204.834.716 kr.Markedet · 20214.567.317 kr.Markedet · 20225.143.851 kr.Markedet · 20234.121.319 kr.Markedet · 20243.719.055 kr.Markedet · 20255.937.168 kr.Markedet · 20265.536.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.187.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²40 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²42 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²28 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²90 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²30 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12
2700 Brønshøj		112 m²39 m24-06-20256.595.000 kr.58.884 kr./m²
Vikkevangen 8
2700 Brønshøj		119 m²183 m21-10-20258.800.000 kr.73.950 kr./m²
Fjenneslevvej 19
2700 Brønshøj		112 m²766 m21-06-20259.150.000 kr.81.696 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²66 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Lejrevej 5
2700 Brønshøj		113 m²811 m20-08-20247.750.000 kr.68.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden