Risvangen 11

Rækkehus · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.141 kr/m².2.858.010 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.616.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,17 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 20 8362 Hørning	131 m²	103 m	04-09-2026	2.498.000 kr.	19.069 kr./m²
Lupinvænget 6 8362 Hørning	119 m²	191 m	15-07-2026	2.979.100 kr.	25.034 kr./m²
Lupinvænget 26 8362 Hørning	119 m²	232 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Lucernevænget 15 8362 Hørning	110 m²	55 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hvedemarken 11 8362 Hørning	110 m²	146 m	03-03-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Hirsevænget 11 8362 Hørning	110 m²	180 m	12-05-2024	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Østergårds Alle 35 8362 Hørning	136 m²	1,5 km	03-05-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Østergårds Alle 33 8362 Hørning	136 m²	1,5 km	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østergårds Alle 85 8362 Hørning	130 m²	1,4 km	25-07-2024	3.073.000 kr.	23.638 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	1,4 km	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu