Risvang 3A, Hårup

Rækkehus · 91 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 34.490 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 34490 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.309 kr/m².2.596.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.990.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,23 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.300.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trojavej 26A, Hårup 8530 Hjortshøj	100 m²	1,5 km	13-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Salonikivej 129, Hårup 8530 Hjortshøj	120 m²	1,4 km	19-12-2024	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Mølledalen 15A 8530 Hjortshøj	90 m²	5,5 km	01-07-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Vanggårdsvej 1L, Hårup 8530 Hjortshøj	140 m²	1,5 km	14-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv 8530 Hjortshøj	87 m²	5,6 km	27-08-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gammel Kirkevej 36 8530 Hjortshøj	87 m²	5,9 km	18-08-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	5,9 km	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	5,9 km	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A 8530 Hjortshøj	99 m²	6,1 km	19-08-2024	2.699.000 kr.	27.263 kr./m²
Højager 19 8530 Hjortshøj	95 m²	6,5 km	29-06-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu