Risvænget 12

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.627.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.654.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,56 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 673.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte673.750 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2011majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	35 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Risvænget 1 4760 Vordingborg	141 m²	73 m	16-01-2025	1.841.500 kr.	13.060 kr./m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	402 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	394 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	325 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	803 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Kløvermarksvej 3 4760 Vordingborg	128 m²	228 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	942 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	181 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	123 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu