Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Risvænget 1

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.621.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.678.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden mar. 2025
396k783k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20251.841.500 kr.I dag · vores estimat1.678.274 kr.Markedet · 1992830.772 kr.Markedet · 1993396.492 kr.Markedet · 1994539.466 kr.Markedet · 1995640.845 kr.Markedet · 1996581.766 kr.Markedet · 1997553.989 kr.Markedet · 1998800.598 kr.Markedet · 19991.220.073 kr.Markedet · 20001.119.963 kr.Markedet · 20011.125.462 kr.Markedet · 20021.019.007 kr.Markedet · 20031.072.587 kr.Markedet · 20041.061.871 kr.Markedet · 20051.082.175 kr.Markedet · 20061.417.473 kr.Markedet · 20071.478.667 kr.Markedet · 20081.464.990 kr.Markedet · 20091.414.794 kr.Markedet · 20101.738.389 kr.Markedet · 20111.134.345 kr.Markedet · 2012906.489 kr.Markedet · 20131.056.513 kr.Markedet · 20141.178.055 kr.Markedet · 20151.182.003 kr.Markedet · 20161.423.677 kr.Markedet · 20171.174.953 kr.Markedet · 20181.417.473 kr.Markedet · 20191.362.624 kr.Markedet · 20201.567.074 kr.Markedet · 20211.479.372 kr.Markedet · 20221.874.031 kr.Markedet · 20231.745.016 kr.Markedet · 20241.882.773 kr.Markedet · 20251.706.523 kr.Markedet · 20261.498.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg
1.841.500 kr.
I dag · vores estimat
1.678.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.841.500 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 5
4760 Vordingborg		142 m²50 m14-01-20251.405.000 kr.9.894 kr./m²
Bygvænget 10
4760 Vordingborg		142 m²412 m08-09-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Orevej 175
4760 Vordingborg		139 m²366 m22-05-20241.745.000 kr.12.554 kr./m²
Orevej 191
4760 Vordingborg		147 m²270 m08-02-20261.855.000 kr.12.619 kr./m²
Kløvermarksvej 3
4760 Vordingborg		128 m²156 m15-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Klitrosevej 9
4760 Vordingborg		140 m²959 m09-09-20253.200.000 kr.22.857 kr./m²
Valmuevej 4
4760 Vordingborg		158 m²110 m20-03-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Orevej 150
4760 Vordingborg		153 m²434 m25-10-20231.050.000 kr.6.863 kr./m²
Ærtevænget 3
4760 Vordingborg		121 m²106 m28-11-20241.075.000 kr.8.884 kr./m²
Orevej 173
4760 Vordingborg		124 m²380 m10-04-20241.930.000 kr.15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden