Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Risumvej 34

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.658 kr/m².3.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisumvej gns: 16.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.755.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risumvej 17
8600 Silkeborg		144 m²196 m18-05-20252.545.000 kr.17.674 kr./m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²226 m30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Krusåvej 12
8600 Silkeborg		197 m²232 m04-09-20243.170.000 kr.16.091 kr./m²
Hedebyvej 6
8600 Silkeborg		196 m²195 m19-02-20264.950.000 kr.25.255 kr./m²
Ladelundsvej 1
8600 Silkeborg		212 m²162 m05-04-20253.145.000 kr.14.835 kr./m²
Nordborgvej 8
8600 Silkeborg		212 m²201 m27-11-20244.460.000 kr.21.038 kr./m²
Bakkevænget 86
8600 Silkeborg		204 m²615 m27-05-20242.800.000 kr.13.725 kr./m²
Buskelundtoften 20
8600 Silkeborg		197 m²447 m24-04-20255.600.000 kr.28.426 kr./m²
Udgårdsvej 32
8600 Silkeborg		206 m²572 m13-08-20253.645.000 kr.17.694 kr./m²
Grønningen 2
8600 Silkeborg		202 m²654 m20-06-20254.100.000 kr.20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden