Ristingevej 135, Ristinge, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 115 m².2.727.110 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.372.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,39 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1990Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	798 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	1,0 km	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,1 km	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	115 m²	1,5 km	12-03-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	971 m	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Ristinge Sommerland 14, Ristinge 5932 Humble	98 m²	366 m	07-09-2026	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Blåbærvænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	128 m²	661 m	13-08-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	1,1 km	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,4 km	24-11-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	1,0 km	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu