Ristingevej 126, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 154 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.596 kr/m².1.450.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.417.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	264 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	3,4 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	332 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	443 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	395 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,3 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	3,9 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	337 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	4,0 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	3,6 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu