Ristinge-Vejle Ejerl 2, Ristinge, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 70 m².1.659.980 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.014.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,88 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristinge-Vejle Ejerl 3A, Ristinge 5932 Humble	40 m²	36 m	16-06-2026	1.825.000 kr.	45.625 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	479 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	370 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	265 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	649 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Hybenvej 14 5932 Humble	67 m²	670 m	19-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Ahornvænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	909 m	23-04-2025	1.460.000 kr.	20.563 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	380 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Lindevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	68 m²	955 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	603 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu