Ristinge Sommerland 42, Ristinge, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 84 m².1.991.976 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.838.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	96 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	255 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	319 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Ristinge Sommerland 14, Ristinge 5932 Humble	98 m²	203 m	07-09-2026	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Ristinge Sommerland 55 5932 Humble	53 m²	140 m	07-10-2026	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	467 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Piledybet 19B 5932 Humble	91 m²	723 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	274 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Fasanvej 28, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	1,6 km	27-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Solsortevej 11, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	1,7 km	01-11-2024	1.165.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu