Ristinge Sommerland 36, Ristinge

Fritidshus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 109 m².2.584.826 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.125.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristinge Sommerland 14, Ristinge 5932 Humble	98 m²	103 m	07-09-2026	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	139 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	122 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	70 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	1,3 km	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	1,5 km	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	1,4 km	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Syrenvænget 16, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	1,4 km	28-01-2026	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	1,1 km	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	1,4 km	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu