Ristinge Fælled 9, Ristinge, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 79 m².1.873.406 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.728.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	56 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	178 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	200 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	351 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	311 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	1,2 km	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	149 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	1,0 km	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	1,8 km	10-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	1,8 km	09-10-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu