Ristinge Fælled 12, Ristinge, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.348 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 93 m².2.205.402 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.809.435 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion1.809.435 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	191 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Ristinge Sommerland 14, Ristinge 5932 Humble	98 m²	303 m	07-09-2026	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	361 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Piledybet 19B 5932 Humble	91 m²	1,1 km	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	117 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	172 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	170 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	1,7 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Fyrrevænget 13, Hesselbjerg 5932 Humble	88 m²	2,0 km	05-05-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	2,2 km	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu