Rismarksvej 22, Bolbro

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 149 m².2.930.234 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.572.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,34 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
jun.Ejerskifte
2015feb.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	92 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	218 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	38 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	54 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	113 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	116 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	224 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	228 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	661 m	26-04-2024	2.975.000 kr.	20.101 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro 5200 Odense V	146 m²	573 m	28-09-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu