Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4970 Rødby

Rislykkevej 4

Villa · 289 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.043 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
2043 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
795.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.975 kr/m².1.123.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.025.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby
4970 Rødby		169 m²1,2 km17-07-2024700.000 kr.4.142 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup
4970 Rødby		211 m²3,5 km11-06-20261.390.000 kr.6.588 kr./m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²9,0 km04-10-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²
Norreskovvej 9
4970 Rødby		166 m²7,2 km02-04-20241.355.000 kr.8.163 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²8,7 km11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Gartnervænget 2
4970 Rødby		181 m²8,3 km04-03-2024845.000 kr.4.669 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²8,4 km05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²8,4 km02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Karlstoftevænget 19
4970 Rødby		221 m²10,1 km17-12-2025750.000 kr.3.394 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²8,4 km06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden