Riskærvej 4, Hørby

Landejendom · 169 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 4.034 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 4034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.124 kr/m².3.296.136 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	2,0 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	3,9 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	1,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	3,7 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	6,1 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	3,6 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	7,0 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	7,3 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	7,4 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	5,5 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu