Risingevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.155 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,19 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	198 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	287 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	73 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	144 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	266 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	270 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	168 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	254 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	334 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	344 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu