Risholmen 4

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.115 kr/m².5.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.159.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	70 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	221 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	469 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	512 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Hvidovre Boulevard 6 2650 Hvidovre	115 m²	451 m	09-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	484 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Konkylievej 9B 2650 Hvidovre	118 m²	746 m	11-11-2023	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	753 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Perlevej 1 2650 Hvidovre	119 m²	715 m	12-03-2024	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92 2650 Hvidovre	118 m²	792 m	05-11-2025	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu