Risholmen 12

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.410 kr/m².5.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.263.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,82 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	62 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	56 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	231 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	456 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	164 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	443 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	657 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	467 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandholms Alle 53B 2650 Hvidovre	125 m²	746 m	15-07-2026	5.995.000 kr.	47.960 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	697 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu