Risgårdvej 2, Gjerndrup, 6650 Brørup — Villa · 58 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 7.595 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 7595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GjerndrupMedian pris/m² for villa i Gjerndrup (6650, sidste 24 mdr.): 6.250 kr/m² × 58 m².362.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering572.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76 6650 Brørup	60 m²	4,6 km	29-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hovborgvej 17, Lindknud 6650 Brørup	54 m²	4,4 km	26-11-2024	410.000 kr.	7.593 kr./m²
Bækkevej 23, Lindknud 6650 Brørup	66 m²	4,6 km	29-05-2024	310.000 kr.	4.697 kr./m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	5,3 km	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	4,9 km	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	5,5 km	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	5,2 km	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	5,2 km	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Allegade 51 6650 Brørup	88 m²	5,2 km	09-08-2024	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	5,4 km	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu