Risebækvej 17

Villa · 69 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.029 kr/m².4.106.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 28.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.581.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,40 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	437 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,4 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	1,5 km	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	955 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	676 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,5 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	1,3 km	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	225 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu