Rise Hjarupvej 241, Lerskov

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 488.519 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 488519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.813.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRise gns: 9.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.914 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)488519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.539.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,24 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 5.335.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 7.995.090 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte7.995.090 kr.
2001jun.Ejerskifte5.335.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	2,3 km	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	3,8 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	3,9 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	3,8 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	2,4 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	3,8 km	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	4,1 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	4,1 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	3,9 km	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	4,6 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu