Rise Bygade 3, Rise

Villa · 205 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.034 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².2.610.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	269 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	384 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	228 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	639 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	147 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	625 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	404 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrreparken 9 6230 Rødekro	197 m²	1,2 km	28-05-2026	2.465.000 kr.	12.513 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	828 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Pileparken 24 6230 Rødekro	198 m²	1,3 km	07-05-2024	2.840.000 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu