Rise Bygade 28, Rise

Villa · 181 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.539 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².2.317.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,57 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 287.240 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, andet287.240 kr.
1991majEjerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	220 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	75 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	138 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	183 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	265 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	448 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	656 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	555 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	915 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	606 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu