Rise Bygade 24, Rise, 6230 Rødekro — Villa · 330 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.911 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².2.395.800 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.407.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	40 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	242 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	806 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	950 m	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	421 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	266 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	111 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	677 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	440 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	2,0 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu