Rise Bygade 16, Rise

Villa · 226 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².2.485.800 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.386.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007majEjerskifte
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	100 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	324 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	392 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	250 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,3 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	114 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	650 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	401 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	694 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	1,5 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu