Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risdal 15

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
909.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².1.453.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.720.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,22 pct. siden aug. 2019
188k724k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019585.000 kr.8. jul. 2020400.000 kr.I dag · vores estimat1.720.886 kr.Markedet · 1992501.466 kr.Markedet · 1993386.218 kr.Markedet · 1994526.456 kr.Markedet · 1995190.120 kr.Markedet · 1996754.502 kr.Markedet · 1997589.176 kr.Markedet · 1998637.588 kr.Markedet · 1999656.306 kr.Markedet · 2000605.640 kr.Markedet · 2001762.342 kr.Markedet · 2002739.900 kr.Markedet · 2003805.168 kr.Markedet · 2004835.548 kr.Markedet · 20051.094.268 kr.Markedet · 2006635.040 kr.Markedet · 20071.043.504 kr.Markedet · 2008969.906 kr.Markedet · 20091.231.958 kr.Markedet · 20101.085.252 kr.Markedet · 2011628.376 kr.Markedet · 20121.034.782 kr.Markedet · 2013747.740 kr.Markedet · 2014989.506 kr.Markedet · 20151.518.608 kr.Markedet · 20161.538.012 kr.Markedet · 2017689.528 kr.Markedet · 20181.752.828 kr.Markedet · 20191.341.522 kr.Markedet · 20201.813.980 kr.Markedet · 20211.945.202 kr.Markedet · 20221.722.350 kr.Markedet · 20231.892.968 kr.Markedet · 20241.932.658 kr.Markedet · 20252.135.028 kr.Markedet · 20261.838.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
585.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte585.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²90 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,6 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²408 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,1 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,6 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,6 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²6,9 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²6,8 km21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²6,9 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²7,9 km08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden