Risbøge 59, Ferup

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.776 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².2.011.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.935.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 779.403 kr.
10. mar. 2019 · Alm. Salg: 779.403 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel779.403 kr.
2018dec.Ejerskifte779.403 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	1,8 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	2,3 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	2,2 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	109 m	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	3,8 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	736 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	4,7 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	5,3 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	7,3 km	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	7,1 km	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu