Risbøge 46, Ferup

Landejendom · 283 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 34.143 m², 9 værelser, opført i 1859. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 34143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.150 kr/m².9.748.300 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.707.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,61 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
12. okt. 2017 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.707.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel9.775.000 kr.
jul.Ejerskifte9.775.000 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	1,9 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	3,1 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	2,8 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	5,1 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	4,9 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	5,5 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	7,0 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	8,3 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	7,1 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	9,0 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu