Risbøge 14, Højrup

Villa · 216 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.596 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².2.057.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.869.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.586.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.586.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	464 m	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	126 m	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	1,7 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	2,5 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	3,0 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	4,5 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	5,1 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	5,0 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	3,3 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	2,4 km	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu