Risbøge 13, Højrup, 6640 Lunderskov — Landejendom · 180 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 5.125 m², 5 værelser, opført i 1854, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.615 kr/m².9.353.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.495.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	202 m²	3,5 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	4,2 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	4,0 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	4,4 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	3,8 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	285 m	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	7,3 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	8,7 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	6,7 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Gelballevej 44 6640 Lunderskov	350 m²	3,9 km	25-10-2023	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu