Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Risbjergvej 50, Lodbj Hede

Fritidshus · 189 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.457 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.156 kr/m² × 189 m².3.809.484 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.417.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
19. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.698.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1996jan.Ejerskifte1.054.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 48, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	42 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Risbjergvej 38, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	137 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Risbjergvej 24, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	115 m²	129 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Risbjergvej 78, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	112 m²	187 m	10-02-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Risbjergvej 58, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	100 m²	87 m	28-05-2025	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	356 m	06-07-2026	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	356 m	27-10-2024	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Brunbjergvej 27, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	181 m²	530 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Brunbjergvej 62, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	212 m²	159 m	09-11-2023	2.350.000 kr.	11.085 kr./m²
Hybenvej 14, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	200 m²	907 m	15-10-2023	1.953.000 kr.	9.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu