Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Tambjergvej 12, Lodbj Hede

Landejendom · 214 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 269.046 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 2019. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 269046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.307 kr/m².7.819.800 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)269046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.774.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 10.548.409 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,48 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.774.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjklitvej 17, Holmsland 6950 Ringkøbing	192 m²	1,6 km	10-04-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderbyvej 24, Holmsland 6950 Ringkøbing	198 m²	3,4 km	14-05-2025	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Sønderbyvej 8 6950 Ringkøbing	209 m²	3,9 km	01-05-2026	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Agersbækvej 22, Hee 6950 Ringkøbing	213 m²	5,8 km	09-12-2024	42.400.000 kr.	199.061 kr./m²
Toftvej 10A, Holmsland 6950 Ringkøbing	235 m²	6,0 km	09-10-2023	2.498.000 kr.	10.630 kr./m²
Voldbjergvej 29, Hee 6950 Ringkøbing	193 m²	6,3 km	14-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
I C Christensens Vej 32, Hee 6950 Ringkøbing	181 m²	6,7 km	02-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Vesterhede 14, Rindum 6950 Ringkøbing	189 m²	7,0 km	30-03-2025	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Stadilvej 6, Hee 6950 Ringkøbing	200 m²	7,7 km	22-10-2024	12.900.000 kr.	64.500 kr./m²
Stadilvej 4, Hee 6950 Ringkøbing	236 m²	7,7 km	03-12-2024	6.400.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu