Risagervej 9, Risager, 7323 Give — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 248.673 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 248673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.067.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.470 kr/m².1.066.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)248673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.666.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,77 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 911.731 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg911.731 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10, Vesterlund 7323 Give	77 m²	3,6 km	01-06-2025	1.332.000 kr.	17.299 kr./m²
Skovbrynet 108, Vesterlund 7323 Give	73 m²	3,7 km	06-09-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Skovbrynet 35, Vesterlund 7323 Give	79 m²	3,5 km	18-08-2026	1.130.000 kr.	14.304 kr./m²
Skovbrynet 151, Vesterlund 7323 Give	74 m²	3,9 km	12-11-2024	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovbrynet 13, Vesterlund 7323 Give	79 m²	3,6 km	18-12-2024	920.000 kr.	11.646 kr./m²
Skovbrynet 111, Vesterlund 7323 Give	79 m²	3,7 km	15-02-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	3,8 km	10-11-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovbrynet 116, Vesterlund 7323 Give	63 m²	3,7 km	20-10-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovbrynet 30, Vesterlund 7323 Give	90 m²	3,5 km	23-06-2025	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovbrynet 20, Vesterlund 7323 Give	91 m²	3,5 km	05-05-2026	1.570.000 kr.	17.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu